|
Купить Гарантия | |
| Код работы: | 39949 | |
| Дисциплина: | Оценка недвижимого имущества | |
| Тип: | Часть дипломной | |
| Вуз: | Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу | |
| Цена: | 390 руб. | |
| Просмотров: | 3004 | |
| Уникальность: | В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста |
|
| Содержание: |
Содержание Глава 2. Подходы к оценке недвижимости 13 2.1 Сравнительный подход 13 2.2 Затратный подход 18 2.3 Доходный подход 26 |
|
| Отрывок: |
Глава 2. Подходы к оценке недвижимости 2.1 Сравнительный подход Сравнительный подход к оценке недвижимости – это способ оценивания недвижимого имущества, который основывается на актуальных данных с рынка. Оценщик берет во внимание недавно прошедшие сделки с постройками такого же типа, как и та, которую он оценивает. Ключевую роль в этом процессе играет не само сравнение, а поправки, которые оценщик вносит, исходя из отличий «его» объекта и аналогов с рынка. Сравнительный подход – это оптимальный вариант оценки имущества недвижимого типа. Если оценщик располагает необходимой информацией, чтобы внедрить его в жизнь, то чаще всего он выбирает именно этот подход. Основная предпосылка для его реализации – наличие развитого и активного рынка недвижимости. Другие предпосылки – неуникальность объекта оценки и наличие исчерпывающих данных с рынка недвижимости (в том числе, необходимы данные о условиях проведения недавних продаж) [15]. Но чтобы оценщик смог использовать сравнительный подход, требуется одновременное соблюдение 4 условий: доступ к информации о недавно произошедших сделках; общая открытость рынка; существование служб, которые собирают статистику и данные с рынка; сопоставимость факторов ценообразования оцениваемого объекта и подобранных на рынке аналогов [6]. Несоблюдение хотя бы одного из условий делает сравнительный анализ затруднительным и заметно снижает его точность. Если объект недвижимости уникален (это может быть частный дом оригинального образца или особое архитектурное сооружение), то относительный сравнительный подход в его отношении невозможен. Ведь такое здание попросту не с чем сравнивать.[...] | |
|
Купить эту работу Гарантия возврата денег |
||
Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти
| Тема: | Особенности управления организацией в современных условиях и пути его совершенствования | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | ААЭП | |
| Просмотры: | 9514 | |
| Тема: | Цифровизация города Нижневартовска в современных социально-экономических условиях | Подробнее |
| Тип: | Дипломная | |
| Вуз: | Неизвестен | |
| Просмотры: | 5444 | |
| Тема: | Оценка эффективности деятельности главного распорядителя бюджетных средств в современных условиях (на материалах Комитета по образованию г. Барнаула) | Подробнее |
| Тип: | Часть дипломной | |
| Вуз: | ВЗФИ | |
| Просмотры: | 7087 | |
| Тема: | Проблема умственного воспитания старших дошкольников в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | АлтГПА | |
| Просмотры: | 10989 | |
| Тема: | Моделирование в современных условиях, тенденции и современные направления | Подробнее |
| Тип: | Контрольная | |
| Вуз: | АГУ | |
| Просмотры: | 6438 | |
| Тема: | Малые предприятия и их развитие в современных условиях | Подробнее |
| Тип: | Курсовая | |
| Вуз: | РФЭИ | |
| Просмотры: | 8422 | |
Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»
